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可行性报告
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人防地下商业街工程项目投资分析可行性报告
2012-05-07 09:29共有人浏览
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内 容
 

 

广州中撰企业投资咨询有限公司在广州市番禺区成立,是为顺应中国中小企业的项目商业策划服务外包趋势而精心打造的品牌智囊机构,专业致力于以可行性研究报告、商业计划书、资金申请报告、投资分析报告等为核心的投资项目整体策划包装业务
 

报告名称:人防地下商业街工程项目投资分析可行性报告
编撰机构:广州中撰企业投资咨询有限公司
出版日期:2012年2月
交付方式:EMAIL电子版或特快专递
中文版价格:印刷版:RMB 7600 电子版:RMB 8100 印刷版+电子版:RMB 8600
英文版价格:印刷版:USD 4800 电子版:USD 4800 印刷版+电子版:USD 4900
订购电话:(0086)020-66699282、15989039303
联 系 人:余先生、方小姐
客 服 QQ:1767696378(全天24小时)

 

 

由于本工程面积较大,上下两层、部分三层,共约15万平方米,为进步平常的经济效益,本方案连系地形和广场规划思索应用原有6个地下过街道,设置了48个收支口,将地上景象引入地下,将地下景象反应地上,使得地上、地下平常功用与战时功用均能有机连系并融为一体。为了尽能够的坚持路途的完好性,本方案尽量少设收支口和进排风竖井,并与人行道绿化带等景象相连系。本方案柱网以8.00米×8.00米为主,部分8.00米×7.00米。柱网结构使得商场安插愈加灵敏,充沛知足大型商场运用功用。上下两层层高普通为5.4米,应用现有地下过街道作为消防逃亡走道。为了知足消防分散的要求,除了坚持原有的过街道共享分散区域外,还另增设了两道宽8米的逃亡走道。货运通道由4个过街通道进入负二层,宽6.6 
米,此坡道既是货运通道又是衔接逃亡走道的一个出口,还为负二层未来的功用转换留下了余地。
 
功用分区:平常,本方案按功用分为上下两层贸易街,以过街道、逃亡走道为界分为南北6个大区,共72个小区,设66个防火分区;设备中间区设在第三层,分8个防火分区.整个工程分区明白,结构简练合理;战时,连系平常分区状况,共设防护单位40个,个中负一层设物资库13个,二等人员遮掩部7个;负二层设物资库16个;负三层设战时自备电站4个;人员遮掩部与物资库涣散连系安插。防护品级为甲类防核兵器抗力6级,防惯例兵器抗力6级,防化品级:二等人员遮掩部为丙级,电站及物资库为丁级。每个防护单位修建面积均按《人民防空工程设计标准》要求设置。负一层每个物资库修建面积节制在4000平方米,每个二等人员遮掩部修建面积节制在2000平方米;负二层防护单位的划分以沉降缝为界。本工程物资库遮掩面积共约93000平方米,人员遮掩部遮掩面积算计约8700平方米。每个防护单位之间均有连通道互相衔接,并设有2个纵贯室外收支口。每个防护单位均自力自成系统。依据运用功用要求辨别设置了分散室、除尘、滤毒、进排风机房、防化值班室、男女干厕等战时功用运用房间,知足战时运用要求。每个防护单位按战时要求划分抗爆单位。战时电站为自力的防护单位,设置了自力的进排风系统。安插有柴油发电机房、进、排风机房、水泵房、油库、冷却水池等功用房间。
 
第一章 概略 3
1.1项目布景 3
1.2工程地点区域概略 4
1.3项目概述 5
1.4可行性研讨申报的根据及内容 6
第二章 工程技能论证 10
2.1工程的建立规划与功用 10
2.2工程设计规范与防护规范 11
2.3工程的修建专业设计方案 11
2.4工程的构造设计方案 21
2.5通风空调专业设计方案 26
2.6给排水专业设计方案 32
2.7工程的电气专业设计方案 40
第三章 战备效益研讨 50
3.1工程建立的需要性 50
3.2工程选址合理性剖析 53
3.3工程的战备效益剖析 54
第四章 工程社会效益研讨 55
4.1改善了该区域的购物与文明文娱情况 55
4.2节省了地上用地 55
4.3改善了城市就业情况 56
4.4改善区域交通情况 56
4.5进步了城市综合防护才能,有利于平常抢险救灾 56
4.6扩展了人防影响 57
4.7引进外资,做强做大项目 57
第五章 经济效益研讨 58
5.1工程的开拓建立投资预算 58
5.2工程资金筹措 61
5.3工程财政猜测 61
5.4工程的财政评价 65
第六章  情况影响评价 73
6.1 建成后对情况的影响及维护办法 75
6.2 施工时期对情况的影响及维护办法 76
6.3 非凡情况及地质灾祸影响剖析 79
6.4 工程情况评价 79
第七章 消防设计 80
7.1修建防火 80
7.2 构造防火 83
7.3 通风防排烟防火 83
7.4  给排水防火 84
7.5 电气防火 85
第八章 人防设计 86
8.1修建设计 86
8.2 构造设计 89
8.3暖通设计 94
8.4给排水设计 95
8.5电气设计 97
第九章 修建节能设计 100
9.1论证根据 100
9.2工程天气区域属性 101
9.3修建节能的目的 101
9.4修建节能办法 101
第十章 修建无妨碍设计 103
10.1设计根据 103
10.2修建无妨碍设计的目的 103
10.3修建无妨碍设计办法 104
第十一章 工程保护秘密治理及招招标 105
11.1工程保护秘密要求 105
11.2工程保护秘密治理的首要办法 106
11.3工程招招标建议 106
第十二章 建立施行方案及工程质量与平安 106
12.1预见性工程建立施行方案 106
12.2人防工程施工特点 107
12.3工程组织施行建议 108
12.4工程质量与平安 109
第十三章 结论与建议 110
13.1结论 110
13.2建议 111
 
项目概略:拟建人防线下贸易街工程项目,项目是平战连系人防工程,平常运用功用为地下贸易街,战时功用为二等人员遮掩部和物资库。该工程抗力品级为甲类防核兵器抗力6级,防惯例兵器抗力6级;该工程防化品级:二等人员遮掩部为丙级,物资库及配套战时电站为丁级。方案:地下两层,部分三层,总修建面积约15万平方米,平常共设防火分区74个;个中负一层、负二层共设防火分区66个,负三层为设备区,设有防火分区8个;战时为二等人员遮掩部和物资库,共设防护单位40个,个中负一层设物资库13个,二等人员遮掩部7个;负二层设物资库16个,负三层设战时电站4个,作为自力防护单位。项目构造系统为钢筋混凝土板柱-抗震墙构造,柱网以8.00m×8.00m为主,部分8.00m×7.00m。地下室首要构件尺寸如下:顶板500mm,中心楼板350mm,底板600mm,抗震墙厚辨别为350mm和400mm。项目开拓投资147739万元,个中工程费用128335万元,工程其它费用12369万元,预备费7035万元。项目接纳出售商铺运营权的方法收受接管资金,估计年营业收入33642万元,年税后利润41859万元。

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