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可行性报告
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生态茶园旅游观光基地项目投资分析可行性报告
2012-06-12 09:33共有人浏览
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内 容
 

 

报告名称:生态茶园旅游观光基地项目投资分析可行性报告
编撰机构:广州中撰企业投资咨询有限公司
出版日期:2012年2月
交付方式:EMAIL电子版或特快专递
中文版价格:印刷版:RMB 7600 电子版:RMB 8100 印刷版+电子版:RMB 8600
英文版价格:印刷版:USD 4800 电子版:USD 4800 印刷版+电子版:USD 4900
订购电话:(0086)020-66699282、15989039303
联 系 人:余先生、方小姐
客 服 QQ:1767696378(全天24小时)
 
  依据性质定位和区内现状 , 将园区划分三大功用分区 , 
即***风光旅游区、多功用生态茶业观光区和水上生态景观区,并依据功用特性肯定两大走廊联络各功用分区,即由***风光旅游走廊联络水上生态景观区和***风光旅游区、由生态茶业走廊联络生态茶业景观区。该区由两大旅游景区组成。即位于控制区北部的 
A 区和位于控制区南部的 B 区 , 总用地 3.23 平方公里 , 其中 A 区 1.2 平方公里,B 
区2.03平方公里。该区承当了***风光旅游区的旅游、观光、休闲度假及生态茶业展现和示范、科研、教育、城市防灾等主要功用;该区主要承当控制区的生态茶业的消费及展现功用。经过高新技术的采用,对本区的坡地、绿化掩盖率低的地段停止改善 
, 实行茶园 " 林窗嵌合 " 形式 , 到达生态茶园的请求;不同的地段依据不同的茶业种植突出不同的自然风光;经过现代茶叶加工区及配套设备的树立 , 
构成独具特征的仿古建筑群落 , 从而既与***风光旅游区相区别 , 
又与之相谐和。区内分离湖面适合布置游船航线和观光电瓶车线路;规划用地范围内的湖面作为控制区内的水上生态景观区。规划保存现有较好植被 , 
既作为控制区内的沿湖防风林 , 又可作为旅客欣赏近水自然林地的旅游场所,同时开拓沿岸近湖游船旅游线;规划控制区北部风光旅游区 A 
的入口道路为控制区内的主要旅游走廊 , 联络各功用区 , 
使旅客在走廊中欣赏不同的自然风光。在该走廊两侧分离自然地形,不同功用区或小区入口、主要湖面交汇处布置田原风光旅游点,不同旅游点肯定不同的主题。此外,在控制区的东西二个出入口处布置旅游点 
, 设置入口标志,突出回原风光旅游区的入口形象;在生态茶业区内的不同地段依据自然地形、植被、日照等条件布置生态茶业走廊 , 既是茶业消费作业的主要交统统道路 , 
同时也能够作为控制区内茶业区参观的通道。该走廊内布置观光电瓶车线路 , 提供陆上通行旅游的通道。
 
第一章 总论 1
1.1项目根本状况 1
1.2编制根据与范围 3
1.3项目建立背景和必要性 3
1.4项目建立概略 8
1.4主要技术经济指标 10
第二章 旅游资源与市场预测 12
2.1旅游资源 12
2.2市场预测 16
第三章 开发应用条件 26
3.1天文位置 26
3.2自然条件 26
3.3根底设备现状 28
3.4现有旅游接待才能 29
第四章 景区总体规划 33
4.1总体规划的根据和准绳 33
4.2规划准绳 33
4.3总体规划 33
4.4环境容量 35
4.5维护防护 35
4.6旅游效劳设备 37
4.7旅游道路 37
第五章 建立内容及范围 38
5.1建立内容规划准绳 38
5.2建立内容 38
第六章 工程建立计划 41
6.1旅游道路 41
6.2桥梁 47
6.3旅游码头及交通船、车 51
6.4旅游厕所 53
6.5停车场 53
6.6供排水 54
6.7供电 59
6.8通讯 60
6.9污水处置 60
6.11渣滓收运系统 62
6.12游人讲解中心 63
6.13景观绿化 64
6.14截洪沟 68
第七章 景区开发与管理 70
7.1建立业主及管理机构 70
7.2根本状况 70
7.3项目担任人及机构设置 72
第八章 项目施行进度 74
8.1项目建立期 74
8.2分年建立内容施行进度布置 74
第九章 投资预算及融资计划 77
9.1投资预算 77
9.2资金筹措 79
9.3项目还款方案 79
第十章 财务效益及风险剖析 84
10.1财务效益 84
10.2风险剖析 88
第十一章 社会效益 90
11.1加快当地经济开展 90
11.2收益剖析 90
11.3就业时机剖析 91
11.4结论 91
 
项目概略:拟建生态茶园旅游观光基地项目,新建生态茶园环山旅游公路3KM,环湖湖滨公路2KM,步游道10KM;新建景区跨湖桥梁4座;旅游码头及交通船、环保观光车:新建陆游码头8座,置办大型环保观光船4艘、中型环保观光船20艘、小型环保观光船50艘、环保观光车20辆;新建旅游厕所8座(1000㎡);新建停车场3处,总面积40000平方米;新建供水站1座(供水才能2000m3/d),供水管线8000m,排水管线15000m;新建35/10千伏降压站1座(1250×2千伏安);敷设10千伏输电线路6km;10/0.4千伏变压器2000千伏安;新建液化气调压站1座;敷设管线5000米;新建通讯机房1座;敷设通讯线缆4km,广电线缆4km;新建污水处置设备1座(处置才能1600m3/d);新建渣滓转运站4个,渣滓箱200个;游人接待中心建筑面积1000平方米;新建景观广场7000m2,绿化带38.64万m2;截洪沟全长800m。项目总投资为16696万元,其中:工程费用7364万元,设备置办费1163万元,装置工程费用1683万元,土地征用及开发费(含拆迁补偿费用)4989万元,其他工程费用543万元,准备费用464万元,建立期利息490万元。
 
 

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